湖畔·學苑項目6#寫字樓及地下車位對外租售，歡迎合格的供應商參加：
一．6#寫字樓以租代購情況：
6#寫字樓共計17層（5-21層），可使用面積為19,455.48㎡，其中包含可售面積19156.13㎡，不可售會議室用房299.35㎡（無不動產證）。
可售部分租期為5年，自2023年3月1日起至2028年2月29日止（其中2023年3月1日至2023年6月30日為免租期）。
不可售部分租期為12年，自2023年3月1日起至2035年2月28日止（其中2023年3月1日至2023年6月30日為免租期）。租金增幅以四年為一個周期，每個周期上浮2%。
二、地下室負二層車位租賃情況：
地下室負二樓共含218個帶車位編號車位：其中標準車位207個，子母車位8個，微型車位3個。擬按照評估價格150元/個/月出租（單個標準車位按照1個車位計費；單個子母車位按照1.5個車位計費，單個微型車位按照0.8個車位計費。）年租金為39.85萬元。租賃期限為：11年5個月，自2023年10月1日起至2035年2月28日止。
出售匯總
序號
樓棟號
可銷售面積
擬銷售面積
最低銷售單價（元/㎡）
最低銷售總額（萬元）
支付周期
1
6#主樓
19156.13
19156.13
8000
15324.90
最遲于2028年2月29日支付全部房款（五年期內）
出租匯總
序號
樓棟號
可租賃面積
擬租賃面積
租期（年）
最低租賃單價（元/㎡/月）
最低年租金（萬元）
免租期
遞增方式
1
6#主樓
19156.13
19156.13
5
35
804.56
4個月
/
2
6#（三間會議室）
299.35
299.35
12
35
12.57
四年遞增2%
3
地下室負二層車位（計費個數）
221.4個
221.4個
11年5個月
150元/個/月
39.85
/
/
4
合計
856.98萬元
備注：
①有關租賃合同實際起租日，以雙方正式簽訂的租賃合同為準；
②本次招租設最低控制價，按單價進行報價（元/平方米/月），競租人的報價低于最低租賃單價的屬于無效競價。
③本次對外披露的樓棟交付標準為毛坯。
④本次報價為整體報價，僅產生唯一競得人。
⑤6#出售部分，前期已支付的租金按照80%的比例抵減相應購房款。
三、報名需提供的相關材料（以密封的形式提交）：
（1）報名公司的宣傳材料；
（2）《企業法人營業執照》副本復印件加蓋單位公章；
（3）法定代表人身份證明書或法人授權委托書加蓋單位公章；
（4）參加競租招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的（提供承諾書，格式自擬）；
（5）本項目不接受聯合體參加招標項目競租（提供承諾書，格式自擬）；
（6）與甲方存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加項目競租（提供承諾書，格式自擬）。
（7）報價單（格式詳見附件）
四、報名時間：2023年2月23日16:00時止
五、報名地點：南昌市青山湖區火炬大街559號南昌高投城市建設開發有限公司5樓
六、談判時間：2023年2月24日10:00
七、談判地點：南昌市青山湖區火炬大街559號南昌高投城市建設開發有限公司5樓
八、聯系單位：南昌高投城市建設開發有限公司
九、聯系人：陳女士
十、聯系電話：13870680932
十一、具體信息以洽談意見為準，本公告不作為對項目的承諾。
附件下載：/public/kindedit/attached/file/20230220/20230220143934_74964.docx